Bán nhà hẻm Phú Định phường 16 quận 8; Tổng dt 160m2

Thông tin

Bán nhà hẻm Phú Định phường 16 quận 8; Tổng dt 160m2:

Gia chủ cần bán nhà tại đường Phú Định, phường 16, quận 8, Tp.HCM

• Diện tích: 160m2;  kích thước tổng thế 6×26,5m
• Đất thổ cư 100%
• Trên Xây 4 căn nhà: diện tích mỗi căn lần lượt: Căn mặt tiền 50m2; 3 căn phía trong 35m2; 23m2; 22m2
• Mỗi căn đều có 1 lầu, đang cho thuê 14 triệu/1 tháng (vì cho thuê từ nhiều năm ổn định nên giữ giá mềm)
• Vị trí hẻm xe ba gác, hẻm rộng khoảng 2m. Hẻm thông. Cách mặt tiền đường Phú Định khoảng 150m. Cách đại lộ Võ Văn Kiệt 1,5 km
• Bán lẻ từng căn thì giá lần lượt là căn 50 m2/ 4 tỷ, căn 35 m2/ 1,3 tỷ, căn 23 m2/ 1,2 tỷ và căn 22m2 1,2 tỷ
• Sổ hồng, bao sang tên công chứng
• Giá bán tổng: 6,49 tỷ

Đại Hiền Thổ (since 2015) – Mạng Lưới Môi Giới Địa Phương

(nhà chị Bích Thủy)

Click vào đây để xem DANH SÁCH MUA BÁN NHÀ BẾN PHÚ ĐỊNH PHƯỜNG 16 QUẬN 8

hoặc

Click vào đây để xem DANH SÁCH MUA BÁN NHÀ HẺM TP.HCM

Quận 8 vốn là dãy cù lao nằm ở phía tây nam Sài Gòn, giáp mặt và trải dài qua các quận 1,5,6. Ngăn cách với các quận này bởi kênh Tàu Hủ, song song với đại lộ Võ Văn Kiệt. Hệ thống kênh rạch chằng chịt chia cắt làm nhiều phần. Một số khu vực phía tây thuộc các phường 15, 16, và xung quanh đó vẫn còn vấn nạn ngập ún nước khá nặng, mỗi khi triều cường hoặc cả khi mưa lớn. Các phường phía đông của quận lại có bộ mặt hạ tầng hiện đại và đẹp hơn, vừa có giá trị bất động sản cao hơn hẳn do tiếp giáp khu vực trung tâm Sài Gòn. Quận 8 cũng là quận nội thành duy nhất có kết nối giao thông trực tiếp với 2 đại lô lớn là Võ Văn Kiệt và Nguyễn Văn Linh.

Mặc dù hạ tầng giao thông đã được nâng cấp cải tạo liên tục trong nhiều năm qua, nhưng mật sộ dân số quá cao khiến tình trạng giao thông trên các cung đường chính ở quận 8 vẫn thường xuyên tắt nghẽn. Kinh tế trong quận phát triển đa dạng nhiều ngành nghề. Với bề dày lịch sử phát triển cùng thành phố Sài Gòn, quận 8 có nẹt mặc chưng riêng của mình, người dần thường không phân chia khu vực theo các phường mà theo gọi theo tên của từng khu như khu Xóm Củi, khu bến Phú Định, Rạch Ông, Chánh Hưng, khu Bến Bình Đông… Tỷ lệ dân bản địa và dân nhập cư gần như ngang bằng nhau. Tạo nên một đô thị tuy lâu đời mà trẻ trung, vẫn đang tiếp tục phát triển nhộn nhịp và năng động. Riêng khu vực Phường 16 quận 8 có vị trí tách biệt với phần còn lại, nằm giáp ranh đại lộ Võ Văn Kiện nên thuận lợi kết nối giao thông với khu vực trung tâm. Khu vực này thu hút nhiều chủ đầu tư các dự án bất động sản và được xây dựng cơ sở hạ tầng chỉnh chủ hiện đại trong các năm qua.

Một số địa điểm nổi tiếng tại quận 8: Chợ đầu mối Bình Điền, đường xóm đạo Phạm Thế Hiển, bến Phú Định, chàu Quan Thế Âm – Mễ Cốc, nhà thờ Bình Xuyên. Một số khu đô thị mới hình thành như khu đô thị Zen Home, khu đô thị The Pega Suite, khu đô thị Phú Thịnh Riverside, The Pegasuite -Tạ Quang Bửu.

Phường 16 quận 8 là khu vực có vị trí đặc biệt tách biệt với phần còn lại của quận 8, ngăn cách bởi sông Phú Định. Và dường như gắng kết với phía phường 10, quận 6 và phường An Lạc, Bình Tân hơn về mặt kết nối giao thông qua lại. Có thể chia phường 16 quận 8 thành 2 phân khu, gồm khu vực phía Bến Phú Định, với hiện trạng quy hoạch chưa ổn định, đa số các tài sản nhà đất ở phía này còn chưa ổn thỏa về pháp lý, thường diễn ra hoạt động mua bán nhà giấy tay, giấy kê khai 99, mua bán vi bằng. Phía còn lại là khu vực Trương Đình Hội bao gồm các phân khu dân cư Trương Đình Hội 1,2,3 được quy hoạch tương đối chỉnh chu, quy mô lớn. Và nhiều dự án căn hộ phía đường An Dương Vương. Hạ tầng khu phía này cũng hoàn thiện đẹp. Và đa số điều có pháp lý hoàn chỉnh.

Mật độ dân số đông nên dân cư tập trung trong các con hẻm chằng chịt với địa chỉ nhiều xẹt, cũng là một nét đặc trưng của quận 8. Tại các con đường đóng vai trò chính yêu trong giao thông giữa các cụm cù lao như Dương Bá Trạc, Âu Dương Lân, Phạm Thế Hiển, Bến Bình Đông, Hoài Thanh, Lưu Hữu Phước, mật độ dân cư trong các con hẻm nhánh rất đông và chẳng chịch. Cách hẻm thường nhỏ chỉ đủ xe máy hay xe ba gác lưu thông, quanh co và kết nối với nhau. Do dân số ngày càng tăng, thị trường bât động sản nhộn nhịp, nhu cầu tìm kiếm mua bán bán nhà Bến Phú Định phường 16 quận 8 hay các con đường quen thuộc khác rất được quan tâm săn đón.

Mạng lưới giao thông của phường 16 quận 8 có đặc điểm chính gồm sông Phú Định kết nối với phần còn lại của quận 8 và bến đò Phú Định hoạt động liên tục đưa khách qua phía chợ đầu mối Bình Điền, ngôi chợ có quy mô lớn nhất về thủy hải sản ở miền nam. Phía còn lại, đường Phú Định và đường An Dương Vương là 2 con đường chính yếu dẫn ra đại lộ Võ Văn Kiệt, giúp di chuyển về các quận trung tâm nhanh chóng, về quận 1 chỉ hơn 15 phút. Một lưu ý nữa là đường Phú Định hiện vẫn còn hiện tượng nhập nước mỗi khi triều cường hay mưa lớn. Và tuyến đường dọc sông thẳng tắp này đang được thi công cải tạo rầm rộ trong hiện tại.

Bảng giá mua bán nhà Bến Phú Định, phường 16, quận 8 dựa trên giá cả thị trường bất động sản trong năm 2022:

– Giá mua bán nhà Bến Phú Định, phường 16, quận 8; nhà cấp 4. shr;  vị trí VT4 – hẻm xe máy: 50-70tr/1m2

– Giá mua bán nhà Bến Phú Định, phường 16, quận 8; nhà cấp 4. shr;  vị trí VT3 – hẻm xe ba gác, xe 4 chổ: 65-85tr/1m2

– Giá mua bán nhà Bến Phú Định, phường 16, quận 8; nhà cấp 4. shr;  vị trí VT2 – hẻm xe hơi 7 chổ, xe tải: 80-110tr/1m2

– Giá mua bán nhà mặt tiền Bến Phú Định, phường 16, quận 8; nhà cấp 4. shr;  vị trí VT1 – mặt tiền: 100-125tr/1m2

Đại Hiền Thổ là đơn vị mạng lưới môi giới địa phương. Chuyên cung cấp thông tin bất động sản trong khu vực. Nhận ký gửi môi giới bất động sản, mua bán nhà đất. Tư vấn đầu tư. Tư vấn thiết kế, xây dựng. Hỗ trợ vay qua ngân hàng….Trong đó, hoạt động môi giới mua bán nhà Bến Phú Định phường 16 quận 8 là một trong những hạn mục trọng tâm. Quý vị có nhu cầu tìm mua hoặc bán căn hộ chung cư vui lòng hãy liên hệ với Đại Hiền Thổ hoặc kết bạn trao đổi qua zalo/facebook qua số điện thoại 0973.4321.47. Chung tôi bằng khả năng hiểu biết thông tin trong khu vực và sự thành tín trong công việc sẽ đáp ứng đúng kỳ vọng của quý vị.

Trân trọng!