Bán sang nhượng dự án lô 34–36–42–44-46 Chu-Mạnh-Trinh và 33 Nguyễn-Du-phường-Bến-Nghé-Quận-1-tp.HCM

Thông tin

Đơn vị Đại Hiền Thổ tư vấn mua bán sang nhượng tài sản-bất động sản Dự án Cao ốc Phức hợp tại địa chỉ 33 Nguyễn Du, phường Bến Nghé, Quận 1, tp.HCM

• Vị trí:
  – Góc đường Nguyễn Du và Chu Mạnh Trinh Phường Bến Nghé quận 1. Địa chỉ 33 Nguyễn Du và 36-44 Chu Mạnh Trinh
  – Tiếp giáp toà nhà Trade Center 33 tầng, nằm ngay trung tâm các cao ốc văn phòng chuẩn A và các khách sạn 4 sao.
  – Được xác định là lô đất có diện tích lớn nhất của phường Bến Nghé còn lại để làm dự án
• Pháp lý: Khu đất này theo chủ trương có chức năng làm Cao ốc văn phòng, trung tâm thương mại, dịch vụ vàcăn hộ. Chỉ tiêu kiến trúc được phê duyệt và thông số qui hoạch dự án gồm:

   – Diện tích : Tổng diện tích được công nhận để xem xét quy hoạch (từ Sở quy hoạch kiến trúc Tp.HCM) là 7245 m2. Diện tích này bao gồm 3 lô đất: 6274m2 + 445m2 + 516m2

– Cao ốc dự kiến tối đa 68 tầng, chiều cao tối đa 288m.

– Phần đế mật độ xây dựng 50%, phần tháp mật độ xd 40%
– Hệ số sử dụng đất: 18 lần
– Căn hộ bán: Tối thiểu 1.000 căn

• Pháp lý: Hiện tai nếu có nhà đầu tư, đối tác nào có đầy đủ năng lực công nghệ kỹ thuật và khả năng tài chính để đầu tư vào dự án, Đại Hiền Thổ đảm bảo giao dịch chuyển giao bao gồm:

a. Hồ sơ công chứng chuyển nhượng 100% cổ phần cho nhà đầu tư

b. Sang tên 3 sổ đỏ cho nhà đầu tư với tông diện tích 7.245m2 (gồm 6274m2+445m2+516m2). Tại 33 Nguyển Du và 36-42 Chu Mạnh Trinh, Q.1, TP.HCM

c. Quyết định phê quyệt qui hoạch chi tiêt của UBND TP.HCM theo đề xuất của SQHKT

• Giá bán toàn bộ lô đất kèm đảm bảo dự án do Đại Hiền Thổ cập nhật tháng 10/2017 là 422 triệu VNĐ/m2; giá còn đàm phán
• Để thuận tiện cho việc giao dịch, Đại Hiền Thổ yêu cầu nhà đầu tư cung cấp

1. Thư ngỏ đồng ý mua khu đất của nhà đầu tư, theo giá mức giá để đảm phán là 422 triệu VNĐ/m2

2. Giấy chứng minh tài chính tại Ngân hàng Việt Nam, ít nhất 20% tổng giá chào bán

3. Giấy đăng ký kinh doanh của nhà đầu tư tại Việt Nam

• Để đảm bảo tính khả năng và trách nhiệm thực hiện các hợp đồng, đơn vị chúng tôi đề nghị phía nhà đầu tư cùng ký quĩ đối ứng tại ngân hàng. Trong đó phía đơn vị Đại Hiền Thổ là 50 tỷ VNĐ và phía nhà đầu tư là 100 tỷ VNĐ để ràng buộc nhau (chi tiết điêù khoản đối ứng sẽ trao đổi trức tiếp để đi đến thống nhất)

Đại Hiền Thổ – Nguồn Bất Động Sản Khổng Lồ